Правовые отношения между арендатором и арендодателем при регистрации юридического адреса.


При открытии своей фирмы каждый начинающий бизнесмен может столкнуться с рядом подводных камней, при этом он должен знать, как с ними справится. Во-первых, в законодательстве строго прописано, что для регистрации организации и ведения деятельности необходимо зарегистрировать постоянное местонахождение ее действующего исполнительно органа. Данное местоположение называется юридическим адресом и прописывается во всех учредительных документах. При не имении собственной площади предпринимателям проходится прибегать к аренде. В таком случае регистрация юридического адреса для ООО разрешается арендодателем.

Показать еще
Закажите прямо сейчас
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Арендодатель предоставляет юридический адрес, разрешая его использование гарантийным письмом, являющимся одной из форм деловой переписки. Арендатор подает это письмо в регистрирующий орган вместе с остальными документами. Письмо уведомляет, что регистрируемое юридическое лицо действительно находится по данному адресу, и без него регистрация невозможна. Прежде чем просить у арендодателя гарантийное письмо, стоит удостовериться, что недвижимость чиста в юридическом плане. 
 
Арендуемое помещение сдается согласно заключенному договору, где прописываются обязанности и ответственность сторон. Арендодателю, как правило, не все равно кому он будет сдавать помещение. Если после завершения срока временной аренды он выступает за продолжение сотрудничества и не против оставить все, как есть, то проблем обычно не возникает. Однако собственник может захотеть не продлять договор с прежним арендатором, заявив о прекращении совместных дел. 
 
Загвоздка будет заключаться в незаконности принятия решения о сдаче недвижимости другому лицу просто так. Если прежний арендатор хочет продлить договор аренды, он имеет первоочередное право. Чтобы ликвидировать возможные риски возникновения подобных проблем в будущем, собственнику нужно включить в договор соответствующую формулировку, способную запретить преимущественное право нанимателя. 
 
Если арендодатель отказывает в предоставлении юридического адреса или наниматель не проходит процедуру регистрации по каким-либо причинам, то фактически это означает срыв сделки между сторонами. При отсутствии спроса на аренду собственнику даже выгодно помочь арендатору, взяв и сделав необходимые документы. 

Хотите получить больше сведений по данному вопросу? Обращайтесь в юридическую компанию «Авангард Сервис».


Правовые отношения между арендатором и арендодателем при регистрации юридического адреса


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Рекомендуем таже посмотреть:

Подпишись на наши акции и скидки!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности
8 (495) 374-59-14

Copyright © Все права принадлежат ООО "АС старт" и защищены 2013-2020